เชียงใหม่ติดหลายโผ จากระดับ International 

ยกตัวอย่าง โผระดับ International ที่ยกให้เชียงใหม่ติดอันดับทั้งเมืองท่องเที่ยวและเมืองน่าอยู่ ทำให้ใครหลายๆ คน ก็อยากมาตั้งถิ่นฐานที่นี่ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

เมืองท่องเที่ยว

• อันดับ 7 เมืองท่องเที่ยวที่ดีที่สุดในโลกปี 2022 Travel + Leisure

*Ref : Travel + Leisure

เมืองน่าอยู่ 

• อันดับ 2 จาก Top 10 Best Small Cities จาก Condé Nast Traveler ประจำปี 2020

*Ref : Condé Nast Traveler

เมืองสำหรับ Expat

• จาก International Living : Top 5 Best Places for Expats to Live in Thailand
• 1st Chiang Mai: Mountain Views and a Slower Place of Life

*Ref : The 5 Best Places for Expats to live in Thailand - International Living

เมืองสำหรับวัยเกษียณ

• Top 5 Locations to Retire in Thailand

* Ref : thailand retirement plans

จำนวนประชากร และชาวต่างชาติ ในเชียงใหม่เพิ่มขึ้นทุกปี

จำนวนประชากรและบ้านในเชียงใหม่ ปี 2563 - 2566 เพิ่มขึ้นทุกปี (Ref : คลิก)

ปี 2564

• บ้าน 852,520 หลัง
• ประชากร 1,787,295 คน

ปี 2565

• บ้าน 866,675 หลัง
• ประชากร 1,790,045 คน

ปี 2566 (เดือน ก.ย.)

• บ้าน 879,970 หลัง
• ประชากร 1,795,486 คน

จำนวนชาวต่างชาติที่มาทำงานระดับ High Skill ในเชียงใหม่ ปี 2564 - 2566 (ทำงานชั่วคราว + Expat)  Ref : กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา

ปี 2564 = 5,110 คน

• ทำงานชั่วคราว 4,463 คน
• Expat 647 คน

ปี 2565 = 5,376 คน

• ทำงานชั่วคราว 5,056 คน
• Expat 320 คน

ปี 2566 = 5,362 คน

• ทำงานชั่วคราว 4,683 คน
• Expat 679 คน

*หมายเหตุ : ไม่รวมสัญชาติตาม MoU (เมียนมา ลาว กัมพูชา เวียดนาม) และ ชนกลุ่มน้อย และคนต่างด้าวที่ไปกลับตามฤดูกาล

จำนวนประชากร และ Expat แต่ละปีมีอัตราเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ทำให้เห็นว่าผู้คนมีการย้ายถิ่นฐานเข้ามาอาศัยอยู่ในเชียงใหม่มีเพิ่มมากขึ้น และส่งผลดีในด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในด้านการซื้อขายหรือการปล่อยเช่า

ปัจจัยหลักที่ทำให้คนอยากมาเที่ยวหรือมาอยู่ที่เชียงใหม่

มีหลายปัจจัยที่ส่งเสริมเชียงใหม่ และทำให้ผู้คนอยากเข้ามาอยู่อาศัยเมืองนี้

• วัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ : เชียงใหม่มีวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ที่ยาวนานกว่า 731 ปี ทำให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติสนใจที่จะเข้ามาศึกษา เยี่ยมชมสถาปัตยกรรมต่างๆ ที่สวยงามและเกี่ยวกับประวัติศาสตร์มากมายทั่วจังหวัดเชียงใหม่

• ธรรมชาติและทิวทัศน์ : เชียงใหม่มีธรรมชาติที่งดงาม เช่น ป่าไม้, น้ำตก และภูเขา ซึ่งเชียงใหม่มีพื้นที่ภูเขาประมาณร้อยละ 80 ของจังหวัด ทำให้บรรยากาศดีมากๆ และนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติบางคนมองหาประสบการณ์การเดินป่า การปีนเขา หรือการสัมผัสกับธรรมชาติ

• อาหาร : อาหารเชียงใหม่มีชื่อเสียงในระดับโลก เป็นเมืองที่มีร้านอาหารทั้งไทยและอาหารนานาชาติที่อร่อยมาก ชาวต่างชาติบางคนมาที่นี่เพื่อสัมผัสประสบการณ์ทานอาหารไทยแท้ และอาหารที่ทำจากส่วนผสมสดใหม่

• คอมมูนิตี้นานาชาติ : เชียงใหม่มีชุมชนชาวต่างชาติที่ใหญ่และหลากหลาย นักท่องเที่ยวสามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมและงานสังสรรค์ที่จัดขึ้นในชุมชนนี้

นอกจากนี้ ยังมีโรงเรียนนานาชาติรองรับหลายแห่ง ชาวต่างชาติที่มาอาศัยในเชียงใหม่สามารถส่งลูกหลานเข้าเรียนได้สบาย ๆ - Chiang Mai International School - American Pacific International School Primary - Americana Chinese International School - ACIS - Chiang Mai Montessori International School - Panyaden International School - Grace International School - Nakornpayap International School

• ค่าครองชีพที่ไม่สูงจนเกินไป : ค่าครองชีพเชียงใหม่ถูกกว่าในกรุงเทพ ประมาณ 21.5%  *Ref : คลิก

• อาชีพและกิจการ : ครอบครัวของชาวต่างชาติบางคนมาที่นี่เพื่อศึกษาหรือพัฒนาอาชีพ

โครงการพัฒนาใหม่ ๆ ในตัวเมืองเชียงใหม่

ในอนาคตเชียงใหม่มีแผนพัฒนาโครงการใหญ่ๆ หลายโครงการ เพื่อส่งเสริมเรื่องการท่องเที่ยวและเพื่อเพิ่มศักยภาพให้เชียงใหม่ดียิ่งขึ้นไปอีก

สนามบินล้านนา

• งบ 7 หมื่นล้านบาท
• พื้นที่ 7,000 ไร่
• รับนักท่องเที่ยว 20 ล้านคน/ปี

โครงการรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ - เชียงใหม่

• งบ 4.44 แสนล้านบาท
• แบ่ง 2 ระยะ 1) กรุงเทพ - พิษณุโลก และ 2) พิษณุโลก - เชียงใหม่
• รวม 669 กม.
• ใช้เวลาเดินทางตลอดสาย 3.16 ชม.

โรงเรียนนานาชาติมีการขยายตัวและเติบโต

นอกจากโครงการ New Development แล้ว โรงเรียนนานาชาติในเชียงใหม่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะเพิ่มศักยภาพให้กับทำเล เนื่องจากช่วง 10 ปีที่ผ่านมาได้มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งปัจจุบันมีโรงเรียนนานาชาติในจังหวัดเชียงใหม่มากกว่า 20 แห่ง ตามการขยายตัวของชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยในลักษณะของ Long Stay ที่มีมากขึ้น เพื่อต้องการให้ลูกได้เรียนโรงเรียนนานาชาติตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาล ประกอบกับเชียงใหม่ มีความสะดวกสบาย ค่าใช้จ่ายไม่สูง และยังส่งผลให้มีความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นด้วย

ประเทศไทยมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติทั้งสิ้นประมาณ 234 แห่ง โดยจังหวัดที่มีมากที่สุด ได้แก่ กรุงเทพฯ จำนวน 122 แห่ง ตามมาด้วยเชียงใหม่ 21 แห่ง, ชลบุรี 13 แห่ง, ภูเก็ต 12 แห่ง, สมุทรปราการ 10 แห่ง, นนทบุรี 8 แห่ง, สุราษฎร์ธานี 7 แห่ง เป็นต้น และมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากในช่วงปี 2563 - 2566 มีโรงเรียนนานาชาติที่เปิดใหม่ทั้งหมดถึง 33 แห่ง

• ปี 2564 จำนวน 10 แห่ง
• ปี 2565 จำนวน 7 แห่ง
• ปี 2566 จำนวน 3 แห่ง

ภาพรวมราคาโครงการจัดสรรแนวราบในเชียงใหม่

บ้านแนวราบในเชียงใหม่มีอยู่หลายโซน แต่ละโซนก็จะมีคาแรกเตอร์ที่ต่างกันออกไป หลักแล้วตลาดโครงการจัดสรรในเชียงใหม่ จะแบ่งเป็นประมาณ 3 โซน ดังนี้

โซนสันผีเสื้อ 

• ใกล้ห้าง แหล่งช้อป หลายแห่ง ใกล้วงแหวนรอบ 3 เดินทางได้ทั่วเชียงใหม่ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
• เหมาะกับคนชอบพื้นที่ไลฟ์สไตล์ และธรรมชาติ
• ส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับ High Class ราคาจับต้องได้

โซนสันกำแพง

• ส่วนใหญ่บ้านโซนนี้ Sold Out ไปแล้ว

โซนหางดง

• ใกล้สนามบิน ใกล้วงแหวนรอบ 3 เดินทางได้ทั่วเชียงใหม่
• เหมาะกับคนที่เดินทางบ่อย
• บ้านโซนนี้มีหลายระดับราคา บ้านใกล้สนามบินเป็นระดับ Luxury ส่วนไกลจากวงแหวนรอบ 3 ไป เป็นระดับ Middle Class

3 โครงการแนวราบ เชียงใหม่ จากแสนสิริ

แสนสิริได้เล็งเห็นถึงศักยภาพของทำเลจึงได้เลือกเข้ามาพัฒนาโครงการแนวราบในจังหวัดเชียงใหม่  ปัจจุบันโครงการบุราสิริสันผีเสื้อ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี จึงมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 2 โครงการ ได้แก่

โครงการอณาสิริ พายัพ 

• ใกล้ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ถ.เชียงใหม่ - ลำปาง
• ติดกับมหาวิทยาลัยพายัพ
• ใกล้ห้างเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่
• เข้าออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ และถนนวงแหวนรอบ 2
• ใกล้สถานกงสุลสหรัฐอเมริกา แห่งใหม่

โครงการเศรษฐสิริ รวมโชค

• ติดกับถนนวงแหวนรอบ 2
• ใกล้โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ
• ได้วิวภูเขา

โดยทั้ง 2 โครงการ คาดว่าจะเปิดตัวช่วงต้นปี 2567*

มีโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้โครงการหลายแห่ง อาทิเช่น

• CCIS (Chiang Mai Chinese International School)
• Tonkla School Chiang Mai
• นานาชาตินครพายัพ
• Napa Chiang Mai School
• นานาชาติเชียงใหม่
• นานาชาติสิงคโปร์เชียงใหม่
• Siriaunda School (St Andrew’s Anglican School)

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เข้าเมืองสะดวก

ทั้ง 3 โครงการ อยู่ใกล้ตัวเมือง เดินทางง่าย ใช้เวลาไม่เกิน 20 นาที สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบโครงการ

การเดินทางจากโครงการ - เซ็นทรัล เฟสติวัล

• โครงการอณาสิริ พายัพ ประมาณ 5 นาที
• โครงการเศรษฐสิริ รวมโชค ประมาณ 10 นาที
• โครงการบุราสิริ สันผีเสื้อ ประมาณ 15 นาที

ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิเช่น

• เซ็นทรัล เฟสติวัล
• MAYA
• โฮมโปร สันทราย
• ตลาดรวมโชค
• ตลาดวโรรส
• ศูนย์ราชการ
• รพ.ลานนา
• รพ.เทพปัญญา
• รพ.นครพิงค์
• ม.พายัพ
• ม.เชียงใหม่
• ม.ราชภัฏ เชียงใหม่
• ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่
• สนามบินเชียงใหม่

โอกาสในการลงทุนโครงการบ้านแนวราบในเชียงใหม่

การลงทุนบ้านในเชียงใหม่ ทำได้ทั้งการปล่อยเช่าชาวต่างชาติ หรือสามารถขายเป็นบ้านพักตากอากาศ

ตัวอย่างการลงทุนบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ “บุราสิริ สันผีเสื้อ”

• ราคาขาย 6 - 12 ลบ. (พิเศษ เริ่ม 4.99 ลบ.*)
• ราคาปล่อยเช่า เริ่มต้น 30,000 บ./เดือน* (128 ตร.ม.)
• ปล่อยเช่าให้ผลตอบแทน (Gross Rental Yield) 7.2% ต่อปี*

'บุราสิริ สันผีเสื้อ' เชียงใหม่ เริ่ม 4.99 ลบ.*

Factsheet

ตัวอย่างภาพบรรยากาศโครงการ

โครงการบ้านเดี่ยวเชียงใหม่

'บุราสิริ สันผีเสื้อ'

เริ่ม 4.99 ลบ.*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ >> คลิก!