การเลือกทำเลดีและในราคาที่เหมาะสม จะเป็นวิธีคิดแรกๆของผู้ที่ต้องการซื้อ พอลองวิเคราะห์พื้นที่และทำเลในกรุงเทพ ย่านสุขสวัสดิ์ ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจไม่แพ้ที่อื่นๆ
เมื่อเทียบกับย่านพระราม 3 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ๆกันแล้ว จะเห็นว่าสุขสวัสดิ์ก็เป็นทำเลที่ไม่ได้ด้อยไปกว่าพระราม 3 มากนัก เนื่องจากเดินทางเข้าเมืองสะดวก ใช้เวลามากกว่าเดินทางจากพระราม 3 เพียงแค่ 5 - 10 นาทีเท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆก็มีครบครัน อีกทั้งพระราม 3 มีโครงการที่เปิดขายตอนนี้เป็นทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นมีราคาสูงกว่าโครงการบ้านเดี่ยวในย่านสุขสวัสดิ์เมื่อเทียบเรื่องของพื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดิน
จะเห็นได้ว่าแค่ขับรถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาฝั่งสุขสวัสดิ์ก็จะได้โครงการบ้านเดี่ยวที่มีราคาถูกกว่า อีกทั้งยังได้พื้นที่ดินรอบบ้าน ใครกำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้เมืองใน 10 นาที ติดตามต่อได้ในบทความนี้เลยค่ะ
สุขสวัสดิ์ โซนบ้านไซส์ใหญ่ที่คุ้มค่ากว่าพระราม 3
โซนตะวันตกของกรุงเทพถือเป็นทำเลที่มีโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเกิดขึ้นมากมาย และเป็นทำเลยอดนิยมอีกหนึ่งแห่งในกรุงเทพที่คนอยากมาจับจองบ้านพักอาศัย เนื่องจากเข้าถึงโซน CBD ได้สะดวก โดยใช้เวลาไม่ถึง 30 นาที และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
บนทำเลพระราม 3 มีโครงการที่กำลังเปิดขาย 4 โครงการ
- ทุกโครงการเป็นทาวน์โฮมทั้งหมด
- มีราคาอยู่ในช่วง 19 - 40 ลบ.
- พื้นที่ใช้สอย 211 - 478 ตร.ม.
- มีที่ดิน 28 - 49 ตร.ว.
- ใช้ระยะเวลาในการเดินทางไป CBD สาทร 5 - 10 นาที
- เป็นโครงการบ้านเดี่ยว
- มีราคาอยู่ในช่วง 11 - 40 ลบ.
- พื้นที่ใช้สอย 190 - 500 ตร.ม.
- มีที่ดิน 59 - 142 ตร.ว.
- ใช้ระยะเวลาในการเดินทางไป CBD สาทร 10 - 20 นาที
The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 เดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
โครงการ The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ห่างจาก ถ.สุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักเพียง 400 เมตร
ห้างสรรพสินค้า
- Big C สุขสวัสดิ์ สามารถใช้ซอยออกด้านหลังได้เลย เดินทางเพียง 5 นาที
- สำหรับห้างใหญ่จะมี Central พระราม 2 วิ่งเส้นพระราม 2 ใช้เวลาประมาณ 20 นาที
- ถ้าหากข้ามฝั่งไปโซนพระราม 3 จะมีห้าง Central พระราม 3 และ Terminal 21 ใช้เวลาเดินทาง 20-25 นาที
- โรงเรียนนานาชาติรุ่งอรุณ
- โรงเรียนนานาชาติ Royce Royal
- โรงเรียนนานาชาติ King’s College
- โรงพยาบาลบางปะกอก 1
- โรงพยาบาลบางปะกอก 3
- โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล
- โรงพยาบาลสุขสวัสดิ์อินเตอร์
- ถ.สุขสวัสดิ์ สามารถมุ่งตรงสู่ ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อออกสู่ ถ.กรุงธนบุรี ตรงแยกตากสิน และข้ามสะพานตากสิน หรือไปสะพานภูมิพลต่อ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ เข้าสู่โซนสาทร สีลม ได้
- ตัวโครงยังใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร เดินทางเพียง 10-20 นาที สามารถวิ่งไปลงย่านสาทร สีลม พระราม 4 ได้เช่นกัน หรือจะเลยไปลง CBD พระราม 9 ก็ได้
- ในอนาคตจะใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระประแดง สามารถนั่งไป Interchange สายสีเขียวได้
4 New Projects คมนาคม ยกระดับทำเลสุขสวัสดิ์
ภายในปี 2570 ทำเลสุขสวัสดิ์จะมีการพัฒนาหลายส่วน โดยที่เห็นหลักๆคือการพัฒนาโครงการคมนาคม ซึ่งจะมีมากถึง 4 โปรเจคใหญ่ด้วยกัน
- รถไฟฟ้าสีม่วงใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ)
- เปิดให้บริการปี 2570
- ปัจจุบันเริ่มก่อสร้างแล้ว งานโยธาคืบหน้าเกือบ 20% แล้วในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา
- วิ่งผ่านแนว ถ.สุขสวัสดิ์ สิ้นสุดที่จังหวัดสมุทรปราการ สามารถไปเชื่อมสายสีส้มและสายสีน้ำเงินได้
- รถไฟฟ้าสายสีเทาระยะที่ 2 (พระโขนง – พระราม 3)
- ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาโครงการ
- ตัดผ่านทำเลพระราม 3
- สามารถต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงินได้
- ทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนรอบนอก
- เปิดบริการ 2567
- ปัจจุบันก่อสร้างไปแล้ว 58%
- มีจุดขึ้นทางด่วน ที่ด่านสุขสวัสดิ์ เชื่อมทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเข้าเมืองได้ และ เชื่อมมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ - วังมะนาว ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถออกนอกเมือง
- ถนนตัดใหม่ สุขสวัสดิ์-เพชรเกษม-วงแหวนใต้
- เปิดบริการ 2569
- ปัจจุบันกำลังเวนคืนที่ดิน
- สามารถเชื่อมไป ถ.พระราม 2 ต่อไปยังเส้นพุทธมณฑล สาย 1 กับ ราชพฤกษ์ ได้ และ ยังเป็นอีกเส้นที่เชื่อม ถ.กาญจนาภิเษก
AP เจ้าตลาดในสุขสวัสดิ์ เตรียมเปิดโครงการที่ 5 บนทำเลนี้
ปัจจุบันทำเล ถ.สุขสวัสดิ์ มีโครงการที่อยู่อาศัยมากมาย โดยหนึ่งในเจ้าตลาดใหญ่บนทำเลนี้อย่าง AP Thai ก็มีโครงการมาแล้วหลายแห่ง ได้แก่
- The City สุขสวัสดิ์ - เปิดขายปี 2559
-
-
- 70 ยูนิต
- ตอนนี้ทางโครงการขายหมดไปแล้ว
- ราคาเริ่ม 7.6 ลบ.
-
- The City สาทร - สุขสวัสดิ์ - เปิดขายปี 2561
-
-
- 136 ยูนิต
- ตอนนี้ทางโครงการขายหมดไปแล้ว
- ราคาเริ่ม 13.9 ลบ.
-
- The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 2 - เปิดขายปี 2563
-
-
- 6 ยูนิต
- ตอนนี้ทางโครงการขายหมดไปแล้ว
- ราคาเริ่ม 29.9 ลบ.
-
- The City สุขสวัสดิ์ 64 - เปิดขายปี 2563
-
-
- 116 ยูนิต
- สถานะขายแล้ว 95 %
- ราคาเริ่ม 10.99 ลบ.
-
- The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 - โครงการใหม่ล่าสุด
-
- 116 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น 15.9 ลบ.
-
4 เหตุผลของ The City ที่ประสบความสำเร็จบนสุขสวัสดิ์
- ตั้งอยู่บนทำเลที่มีโครงการคมนาคมในอนาคต ถึง 4 โครงการ ไม่ว่าจะเป็นทั้งโครงการรถไฟฟ้า ถนนตัดใหม่ และทางพิเศษ
- เป็น 1 ใน 2 แบรนด์บ้านเดี่ยวบน ถ.สุขสวัสดิ์ ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยให้ความสนใจและได้รับความไว้วางใจมาก
- มีแบบบ้านให้เลือก 7-9 แบบ ตั้งแต่ขนาด 190 - 500 ตร.ม. ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทุกขนาดครอบครัวและไลฟ์สไตล์
- ราคาเริ่มต้นถูกกว่าโครงการบ้านในโซนพระราม 3 ถึง 20% ได้ที่ดินรอบบ้านใหญ่กว่า 2 - 3 เท่า
The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3
ชื่อโครงการ : The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3
เจ้าของโครงการ : APTHAI
ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
พื้นที่โครงการ : 36-1-47.14 ไร่
จำนวนยูนิต : 92 หลัง
ลักษณะโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ราคาเริ่มต้น : 15.9 - 40 ล้านบาท
รูปแบบบ้าน
LUX ลักซ์
- พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 59 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 62 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 77 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 94 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 108 ตร.ว.
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 116 ตร.ว.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 124 ตร.ว.
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 มีแบบบ้านให้เลือกถึง 9 แบบ
โครงการ The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 เป็นโครงการบ้านดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือกถึง 9 แบบ ตอบโจทย์ด้านการอยู่อาศัยทุกรูปแบบและทุกขนาดครอบครัว
- แบบบ้านฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 - 5 ห้องน้ำ / 2 พื้นที่พักผ่อน / 1 พื้นที่กินข้าว / 2 - 3 ที่จอดรถ
-
- LUX พื้นที่ 190 ตร.ม. / ที่ดิน 59 ตร.ว.
-
- PRIVE พื้นที่ 225 ตร.ม. / ที่ดิน 65 ตร.ว.
-
- BELLATRIX พื้นที่ 256 ตร.ม. / ที่ดิน 68 ตร.ว.
- แบบบ้านที่ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 - 3 พื้นที่พักผ่อน / 1 พื้นที่กินข้าว / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 บ้านที่จอดรถ
-
- KAIRA พื้นที่ 285 ตร.ม. / ที่ดิน 62 ตร.ว.
-
- DIONNE พื้นที่ 313 ตร.ม. / ที่ดิน 77 ตร.ว.
-
- EMERALE พื้นที่ 351 ตร.ม. / ที่ดิน 94 ตร.ว.
-
- OPALIOS พื้นที่ 420 ตร.ม. / ที่ดิน 116 ตร.ม.
- แบบบ้านที่ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 พื้นที่พักผ่อน / 1 พื้นที่กินข้าว / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
-
- GODIVA พื้นที่ 416 ตร.ม. / ที่ดิน 108 ตร.ว.
- ESMERALDA พื้นที่ 500 ตร.ม. / ที่ดิน 142 ตร.ว.
ESMERALDA 500 SQ.M. พื้นที่กว้าง จัดเป็นสัดส่วน
แบบบ้าน ESMERALDA เป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครการ The City สาทร - สุขสวัสดิ์ 3 มีขนาดพื้นที่ 500 ตร.ม. พื้นที่ชั้น 1 มีพื้นที่กว้าง จัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน
- Living Area - ขนาดใหญ่ จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวของบ้าน วางเซ็ทโซฟาได้ 6-8 ที่นั่ง
- Dining Area - เป็นโถงกว้าง จัดโต๊ะทานข้าวได้ 6 - 8 ที่นั่ง
- Kitchen - มีพื้นที่ครัวปิดขนาดใหญ่ ป้องกันกลิ่นและควันจากการทำอาหาร จัดเคาน์เตอร์ครัวได้ 2 ฝั่ง
- Pantry - จัดเป็นครัวฝรั่ง และมินิบาร์ได้
- Multi-purposed - พื้นที่กว้าง ได้มุมมองสวน จัดเป็น Living สำหรับครอบครัวได้
- Terrace - ติดสวน จัดเซ็ทนั่งเล่นได้ 1 ชุด
- Bedroom 1 - เหมาะกับผู้สูงอายุ มีห้องน้ำในตัว จัดมุม closet แบบเข้ามุมได้
- Serviced Area - แยกทางเดินป็นสัดส่วน มีห้องแม่บ้านและห้องน้ำแยก เข้าทางด้านข้างของบ้าน
- Parking lot - จอดรถได้ 4 คัน
ESMERALDA 500 SQ.M. ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
พื้นที่ชั้น 2 ของบ้านมี 4 ห้องนอน ทุกห้องนอนมีพื้นที่กว้างและมีห้องน้ำในตัว
- Multi-purposed - จัดเป็นห้องพระ หรือห้องเก็บของได้
- Bedroom 2 - ห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ มีพื้นที่จัด Closet แบบยาว
- Bedroom 3 & 4 - ห้องน้ำในตัว จัด Closet แบบเข้ามุมได้ มีพื้นที่จัดมุมทำงาน
- Master Bedroom - ขนาดใหญ่ มีมุมจัด Working Area ได้ มี Walk-in Closet สามารถวาง Island ตรงกลางได้ ห้องน้ำในห้องนอนสามารถวางอ่างอาบน้ำได้ มีพื้นที่อเนกประสงค์ภายในห้อง เชื่อมกับระเบียง ทำเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัวได้
- Terrace - มีพื้นที่จัด Pocket Garden และพักผ่อนได้
