ทวีวัฒนา ทำเลบ้านหรูของกรุงเทพตะวันตก ซึ่งเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัวจากทาวน์เฮาส์หรือคอนโดมิเนียมในเมือง เพราะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนหลักหลายสายอย่าง ถ.บรมราชชนนี ถ.เพชรเกษม และ ถ.กาญจนาภิเษก ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล และด้วยศักยภาพของทำเลที่อยู่บนโซนผังสีเขียวทำให้โครงการบ้านที่ตั้งอยู่บนทำเลทวีวัฒนาจะได้บ้านขนาดที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ นอกจากนี้ยังไม่มีมลพิษจากโรงงานมารบกวน ทำเลนี้จึงถือว่าเป็นทำเลหนึ่งที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี สงบและน่าอยู่
The City ทวีวัฒนา และ Centro ทวีวัฒนา บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น 2 โครงการ จาก AP Thailand เปิดตัวใหม่บนทำเลทวีวัฒนา โครงการเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 253 - 429 ตร.ม. ให้ลูกบ้านได้ใช้พื้นที่อย่างหลากหลาย สามารถใช้ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ในฟังก์ชันที่รองรับการใช้งานในทุกรูปแบบของทุกคนในครอบครัว พร้อมกับส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกกิจกรรมของคนในครอบครัว ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร สามารถติดตามต่อในบทความนี้ได้เลยค่ะ
ผังสีโซนไหน เหมาะแก่การอาศัยมากกว่ากัน ?
ผังสีแต่ละโซนต่างกันยังไง?
ผังสีแดง
- ที่ดินพาณิชยกรรม
- ที่อยู่อาศัยโซนนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด
- โครงการส่วนใหญ่เป็นห้าง สำนักงาน โรงมหรสพ ตลาด
- ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
- พบโครงการจัดสรรได้มากในโซนนี้ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด
- ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง คอนโด
- โครงการประเภทพาณิชยกรรม โรงงาน สำนักงาน สามารถสร้างในโซนนี้ได้
- ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
- ส่วนใหญ่โครงการที่อยู่อาศัยในโซนนี้ เป็นเป็นบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว
- โครงการประเภทพาณิชยกรรม โรงงาน สำนักงาน สามารถสร้างในโซนนี้ได้ แต่พบได้น้อย เนื่องจากมีเงื่อนไขที่จำกัด
- เป็นที่ดินอุตสาหกรรม
- โครงการประเภทการจัดสรรสามารถสร้างในโซนนี้ได้ แต่พบได้น้อย เนื่องจากมีเงื่อนไขที่จำกัด
- เป็นที่ดินคลังสินค้า
- โครงการจัดสรรในโซนนี้ อนุญาตให้สร้างบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และหอพักได้ แต่มีเงื่อนไขที่จำกัด
- เป็นที่ดินชนบทและเกษตรกรรม
- โครงการจัดสรรในโซนนี้ อนุญาตให้สร้างเฉพาะบ้านเดี่ยว บนที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไป
- เป็นที่ดินอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
- โครงการจัดสรรในโซนนี้ อนุญาตให้สร้างเฉพาะบ้านเดี่ยว แต่ไม่เกินร้อยละ 5 ของพื้นที่
- เป็นที่ดินหน่วยงานภาครัฐและราชการ
- อนุญาตให้สร้างเฉพาะ ศาสนสถาน โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่ราชการ
- ได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัว
- ได้บ้านที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา ขึ้นไป
- ไม่มีโรงงานในพื้นที่ ไม่มีมลพิษรบกวน
ทำเลทวีวัฒนา
การเดินทาง
- ถ.คลองทวีวัฒนา เชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.บรมราชชนนี และ ถ.เพชรเกษม อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับถ.บางแวก ที่สามารถไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษก และถ.พรานนก-สาย4 ที่เชื่อมต่อไปจนถึงถนนราชพฤกษ์ ยาวไปถึงจตุจักรได้อีกด้วย
- ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายคือสายสีน้ำเงินและสายสีแดง เชื่อมต่อไปโซนสีลม-สาทร สยาม จตุจักร สะดวกสบาย
- สถานที่ใกล้เคียง สนามหลวง 2 / ตลาด World Market / Victoria Gardens / The Fourth สาย 4 / The Mall บางแค / The Paseo Park กาญจนาฯ / Design Village บรมราชชนนี
- สถานศึกษาครบทุกระดับชั้น ม.มหิดล / รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี / รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี / รร.อนุบาลเด่นหล้า
บ้านเดี่ยวโซนทวีวัฒนา
โซนนี้เป็นทำเลบ้านเดี่ยวระดับ Luxury โดยสามารถสร้างได้เฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีขนาดที่ดิน 100 ตร.ว.ขึ้นไปเท่านั้น โครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆในทำเล โครงการมีพื้นที่ใช้สอย 174 - 400 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.5-25 ลบ.
ส่วนบ้านเดี่ยว 2 โครงการใหม่ จาก AP ได้แก่ The City ทวีวัฒนา และ Centro ทวีวัฒนา เป็นโครงการมีพื้นที่ใช้สอยมากสุดถึง 253 - 429 ตร.ม. และราคาเริ่ม 9.99-15 ลบ.*ซึ่งถ้าเทียบราคาและพื้นที่ใช้สอยแล้วโครงการจาก AP คุ้มทั้งพื้นที่ใช้สอยที่ได้มากสุดและคุ้มค่าทั้งราคา
The City ทวีวัฒนา & Centro ทวีวัฒนา
บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 โครงการ จาก AP
The City ทวีวัฒนา & Centro ทวีวัฒนา
โครงการ The City ทวีวัฒนา และ Centro ทวีวัฒนา มีที่ตั้งโครงการไม่ห่างกันมาก โดยโครงการ The City ทวีวัฒนา จำนวนยูนิตน้อยและมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า แต่จะอยู่ห่างจากถนนใหญ่มากกว่า Centro ทวีวัฒนา
ผังบ้าน The City ทวีวัฒนา จะเน้นขนาดห้องที่ใหญ่ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ ส่วน Centro ทวีวัฒนา จะมาพร้อมเรืองรับรอง และให้พื้นที่รอบบ้านที่กว้างสามารถต่อเติมที่นั่งเล่นและสวนเล็กๆ ได้
Facilities ของทั้ง 2 โครงการ มีคล้ายกันแต่จะแตกต่างที่รายละเอียดของกิจกรรมและขนาดของสวนในโครงการ
ตัวเลือกแบบบ้าน The City ทวีวัฒนา
VIRTU
- 351 ตร.ม.
- 4 นอน 5 ห้องน้ำ 2 นั่งเล่น 4 จอดรถ 1 แม่บ้าน
- 396 ตร.ม.
- 4 นอน 5 ห้องน้ำ 3 นั่งเล่น 4 จอดรถ 1 แม่บ้าน 1 ห้องพระ
- 429 ตร.ม.
- 5 นอน 6 ห้องน้ำ 3 นั่งเล่น 4 จอดรถ 1 แม่บ้าน 1 ห้องพระ
วิเคราะห์แบบบ้าน BEAUTEOUS
ชั้น 1
- โถง Double Volume Space
- Living Area + Dining Area เชื่อมต่อกันด้วย Open Space วางชุดโซฟาและชุดโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ 8-10 คน ได้
- ห้องนอนชั้นล่าง ไม่มีสเตปเหมาะกับผู้สูงอายุ วางเตียงห้าฟุตได้ ห้องน้ำวางท่อฝังพื้นระบายน้ำ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือ Family Area ก็ได้
- ครัวให้ฮู้ด วางไอแลนด์เพิ่มได้สบาย ครัวกว้าง เครื่องครัวแถมให้หมด (ยกเว้นตู้เย็น)
- Home Automation เป็น Smart Switch สามารถเปิด-ปิด สวิตช์ไฟผ่านโทรศัพท์มือถือได้ ให้กล้องวงจรปิด
- Master Bedroom พื้นที่กว้าง มีพื้นที่ทำงานและนั่งเล่นในตัว ในห้องมีห้องน้ำและอ่างล้างหน้าแบบ His & Her มาพร้อมกับ Walk in Closet
- ห้องนอนรอง พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง รองรับเตียงไซซ์ 5 ฟุตได้ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นฟังก์ชันอื่นๆ ตามความต้องการได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องออกกำลัง ห้องพระ ตามที่ทางโครงการได้ตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเพิ่มเติมในการแต่งบ้าน
- Family Area สามารถกั้นผนังและปรับเป็นฟังก์ชันอื่นๆตามความต้องการได้
- ที่จอดรถหน้าบ้าน สามารถติด Ev charger เพิ่มเองได้ รองรับไฟ 1 เฟส (30/100)
ตัวเลือกแบบบ้าน Centro ทวีวัฒนา
DERIVE
- 253 ตร.ม.
- 4 นอน 5 ห้องน้ำ 1 พักผ่อน 3 จอดรถ
- 301 ตร.ม.
- 4 นอน 5 ห้องน้ำ 2 พักผ่อน 4 จอดรถ
- 320 ตร.ม.
- 4 นอน 5 ห้องน้ำ 1 พักผ่อน 4 จอดรถ
- 380 ตร.ม.
- 5 นอน 6 ห้องน้ำ 4 จอดรถ 1 พักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน
วิเคราะห์แบบบ้าน Wanderlust
ชั้น 1
- มีเรือนรับรองแยก พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องใหญ่ ทำเป็นห้องปาร์ตี้ หรือเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของญาติผู้ใหญ่สำหรับอยู่แบบส่วนตัว
- ให้เคานเตอร์ครัวครบเหมือนบ้านตัวอย่าง ครัวไซซ์ใหญ่ เป็นครัวปิด เชื่อมกันลานซักล้างด้านหลังบ้าน
- Bedroom 1 หรือห้องนอนชั้นล่างสามารถปรับเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ เช่น ใช้เป็นห้องทำงาน
- Master Bedroom ได้พื้นที่ปีกหนึ่งของบ้าน พื้นที่ห้องนอนมีขนาดใหญ่ และกว้างพอที่จะกั้นพื้นที่ Walk-in Closet และส่วนนั่งเล่นได้ พร้อมห้องน้ำในตัวที่ีรองรับอ่างอาบน้ำ และอ่างล้างหน้า His&Her
- Bedroom 2 และ Bedroom 3 ห้องใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
- Family Area นั่งเล่น ดูหนัง สามารถต่อเติมกั้นห้องเพิ่มเป็น ฟิตเนส ห้องทำงาน และฟังก์ชันอื่น ๆ ได้ตามความต้องการ
- พื้นที่สวนรอบบ้าน สามารถทำเฉลียงนั่งเล่น จัดเป็นสวนเล็กๆได้ ปลูกต้นไม้ใหญ่ได้
ส่วนกลางครบครัน
The City ทวีวัฒนา
Clubhouse
- Double Volume Lobby
- Co-Creative Space - เลาจน์ พร้อมโต๊ะพูล นั่งคุยเล่น ทำงาน พักผ่อน เป็นจุดนัดพบ รับแขก ได้ทุกอย่าง
- Kids Room - ห้องสำหรับเด็ก
- Fitness - อุปกรณ์พื้นฐานครบ มีห้องสำหรับโยคะ และ Virtual Fitness ที่ออกแบบโปรแกรมออกกำลังกายได้เฉพาะ
- Mini theatre - ห้องดูหนังสุด Exclusive ดูหนังพร้อมหน้ากับครอบครัว
- Swimming Pool ระบบน้ำเกลือ - วิวสวน มีโซนสระเด็ก-สระผู้ใหญ่
- ซาวน่า
- สวนส่วนกลาง มีเลนจักรยาน วิ่ง เดินเล่น รองรับครบ
- Edible Garden - มีแปลงผัก โครงการปลูกผักให้ เอาไปทานได้
- Pets Park - พื้นที่สวนมีเครื่องเล่นสำหรับสัตว์
- Playground พร้อมเครื่องเล่น Trampoline
- Double Volume Lobby
- Co-Creative Space - พร้อม Meeting Area และเลาจน์ นั่งคุยเล่น ทำงาน พักผ่อน เป็นจุดนัดพบ รับแขก ได้ทุกอย่าง
- Kids Room - ห้องสำหรับเด็ก
- Fitness - ออกกำลังพร้อมชมวิวสวนในโครงการ
- Swimming Pool -มีโซนสระเด็ก-สระผู้ใหญ่
- เครื่องออกกำลังกายสำหรับผู้สูงอายุ
- ทางจักรยานวิบากเด็ก
- สนามบาสเกตบอล
- Pets Park สวน Pet Friendly พร้อมเครื่องเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง
- Playground พร้อมเครื่องเล่นเด็ก
- Jogging Track and Bike Lane
ส่วนกลาง The City ทวีวัฒนา
ส่วนกลาง Centro ทวีวัฒนา
บ้านเดี่ยวทวีวัฒนาเหมาะกับใคร ?
- ได้ที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะกับคนครอบครัวใหญ่
- เชื่อมถนนหลักหลายสาย เหมาะกับคนที่หาทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองสะดวก
- ไม่มีโรงงานในพื้นที่ สิ่งแวดล้อม เหมาะกับคนที่ชอบความสงบและไม่แออัด
