"สีลม" ทำเลธุรกิจเก่าแก่ ที่เริ่มต้นจาก ถ.สีลม ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ในสมัย ร.4 และมีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทั้งในเรื่องของการเดินทาง และการเป็นศูนย์กลางธุรกิจ จะเรียกว่าเป็น Wall Street เมืองไทยเลยก็ยังได้ !
ใครที่สนใจคอนโดแนวใหม่ที่ใส่ใจเรื่องสุขภาพและการอยู่อาศัยไปพร้อมกัน แถมยังได้อยู่ในทำเลใจกลางสาทรแบบนี้ บทความนี้เราขอแนะนำโครงการ Romm Convent คอนโด Wellness พร้อมบริการสุขภาพแห่งแรกบนทำเลสีลม-สาทร
ที่ตั้งโครงการถือเป็นทำเลทอง โซน CBD สีลม-สาทร ที่ขึ้นชื่ออยู่แล้วในเรื่องความครบครัน อยู่ใกล้ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์มาก และเดินทางไปรพ.BNH เพียงแค่ข้ามถนน นอกจากนี้ ยังมี Mega Projects ในโซนใกล้เคียงอีกหลายโครงการ
สำหรับใครที่สนใจ ไปติดตามรายละเอียดต่อได้ในบทความเลยครับ
สีลม - สาทร ทำเล "Wall Street เมืองไทย"
ความเป็นมาของถนนเส้นนี้ เกิดขึ้นเมื่อ พ.ศ.2404 ในสมัยร.4 ขุดขึ้นเพื่อเป็นเส้นทางการค้า โดยเป็น 1 ใน 3 ถนนเส้นแรกที่สร้างขึ้นในพระนคร ประกอบด้วย ถ.เจริญกรุง ถ.หัวลำโพง และ ถ.สีลม
หลังจากนั้นจึงมีการตัดถนนสายอื่น ๆ เพิ่มเติม โดยในปี 2434 สมัยร.5 มีถนนเพิ่มมาถึง 18 เส้น จากนั้นจึงเกิดชุมชนรายทางขึ้น ต่อมาเมื่อมีการจัดระเบียบชุมชน สร้างตึกแถวเพื่อให้เช่าทำการค้าริมถนน ย่านนี้จึงกลายเป็นทำเลธุรกิจมาจนถึงปัจจุบัน
ปัจจุบัน ทำเลนี้มีรถไฟฟ้า BTS สายสีลมวิ่งผ่าน สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2542 ทำให้การเชื่อมต่อจากภายนอกเมืองเข้ามายังทำเล มีการเติบโตของอาคารออฟฟิศเพิ่มขึ้น และมี Mega Projects อีกหลายแห่งที่กำลังพัฒนา
เป็นศูนย์รวมธุรกิจด้านการลงทุน มีที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ธนาคารจีน ธนาคารทิสโก้ และเป็นแหล่งรวมอาคารออฟฟิศระดับแนวหน้า ไม่ว่าจะเป็น ตึกมหานคร, Empire Tower, AIA Sathorn Tower, อาคาร Q House, อาคาร Sathorn Square
เป็นที่ตั้งของสถานฑูตเกือบ 10 ประเทศ ได้แก่ เดนมาร์ก ออสเตรีย เยอรมัน กรีซ ปานามา แคนาดา โอมาน วาติกัน อิตาลี
และยังอยู่ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 2 แห่ง ได้แก่ สวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ
Mega Project ที่จะมาเพิ่มมูลค่าให้ทำเล
มีโครงการพัฒนาที่น่าจับตามองอยู่ 4 โครงการ
One Bangkok
- โครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ ประกอบด้วยพื้นที่ออฟฟิศ เกรด A, ที่พักอาศัยระดับ Luxury, พื้นที่ร้านค้าปลีก, โรงแรมหรู และพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรม รวมถึง "Signature Tower" อาคารสูง 430 ม. ที่จะกลายเป็น 1 ใน 10 ตึกที่สูงที่สุดในอาเซียน คาดการณ์ว่าจะเสร็จสมบูรณืในช่วงปี 2570
- โรงแรมดุสิตธานีที่ปรับปรุงใหม่ ประกอบด้วยพื้นที่โรงแรม "Dusit Thani Bangkok Hotel" ที่สร้างขึ้นใหม่โดยคงเอกลักษณ์แบบเดิมเอาไว้ "Dusit Residences & Dusit Parkside" อาคารที่พักรวม 389 ยูนิต และ "Central Park Office" อาคารออฟฟิศ เกรด A ที่มีตั้งแต่ออฟฟิศ Innovative Start-up ไปจนถึงสำนักงานบริษัทระดับโลก
- อาคาร Mixed-use ผสมระหว่างสำนักงานและร้านค้าเชิงพาณิชย์ อยู่ติดกับ ถ.สีลม มีโซน Community Mall มีพื้นที่พบปะสังสรรค์หลังเลิกงาน พร้อมด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 1 ไร่
- อาคาร Mixed-use ที่ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานและร้านค้า เน้นธุรกิจแบบ Start-up ภายใต้แนวคิด "The New Sandbox Community in CBD" รวมร้านอาหารหลากหลายตั้งแต่ Street Fooo ไปจนถึงแบรนด์ดัง พร้อมพื้นที่แฮงก์เอาต์บนดาดฟ้า ชมวิว สีลม-พระราม 4-สวนลุม
ลงทุนคอนโดใกล้ รพ.ชั้นนำ บนทำเล "สีลม-สาทร"
โรงพยาบาล BNH - ซอยคอนแวนต์
หากพูดถึงโรงพยาบาลชั้นนำ โดยเฉพาะในโซน"สีลม-สาทร"แล้ว คงต้องยกให้ "โรงพยาบาล BNH" รพ.เอกชนแห่งแรกของประเทศไทย ที่ตั้งอยู่ใน ซ.คอนแวนต์ ซึ่งเป็นซอยเดียวกับที่ตั้งของ รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ นั่นเองครับ
ตัวซอยคอนแวนต์เอง ก็มีประวัติมายาวนานตั้งแต่ปี พ.ศ.2441 ที่เกิดจากการเข้ามาของกลุ่มแม่ชี xx ที่เข้ามาเผยแพร่ศาสนา และได้ทำการสร้างโรงพยาบาลแห่งนี้ขึ้น
ส่วนใหญ่ กลุ่มลูกค้าของรพ.BNH จะเป็นชาวไทย คิดเป็นสัดส่วน 60% ของผู้เข้ารับบริการทั้งหมด
ส่วน 40% ที่เหลือจะเป็นชาวต่างชาติ ที่พบมักจะเป็นชาวยุโรป ญี่ปุ่น จีน พม่า เวียดนาม อเมริกา และอื่น ๆ
ซึ่งส่วนใหญ่ชาวต่างชาติที่เข้ารับการรักษาที่ รพ.BNH จะมี 2 กลุ่มหลัก ๆ ได้แก่
- 1.Expat
- 2.Retirement
คอนโดใกล้ รพ.ชั้นนำในกรุงเทพฯ
เทียบกับราคาคอนโดใกล้ รพ.ชั้นนำ 4 แห่ง (ในรัศมี 2 กม. 4 โครงการ/1 รพ.)
- Capital Gain 4.32% ต่อปี
- Rental Yield 4.37% ต่อปี
- ทำเล CBD แหล่งรวม International Offices
- ราคาปล่อยเช่า 937 บ./ตร.ม./เดือน
- คาแรกเตอร์คอนโดในโซน
- ราคาปล่อยเช่า 930 บ./ตร.ม./เดือน
- คาแรกเตอร์คอนโดในโซน
- ราคาปล่อยเช่า 1,109 บ./ตร.ม./เดือน
- คาแรกเตอร์คอนโดในโซน
- ราคาปล่อยเช่า 870 บ./ตร.ม./เดือน
Romm Convent
คอนโดใหม่ ใกล้ รพ.BNH
FACT SHEET
ชื่อโครงการ : รมย์ คอนแวนต์ (ROMM CONVENT)
เจ้าของโครงการ : บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (Proud Real Estate)
ที่ตั้งโครงการ : ถ.คอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ : 1-2-40.7 ไร่
ที่จอดรถ : 110% (Auto Parking 198 คัน)
จำนวนชั้น : 32 ชั้น
จำนวนยูนิต : 175 ยูนิต
รูปแบบห้อง : Fully - Fitted
- Sky Villa 2 Bedroom : 84 - 128 ตร.ม.
- 3 Bedroom : 147 - 192 ตร.ม.
- Duplex : 71 - 97 ตร.ม.
- Penthouse : 418 - 468 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก :
- Fit Lab Cafe’ & Co-Working Space
- Music Room
- Study Room
- Wellness Lounge
- Swimming Pool
- Onsen & Treatment
- Playground
- Gym
ห้องนอนใหญ่ใจกลางเมือง
คอนโดห้องไซซ์ใหญ่ใจกลางเมือง
คอนโดใจกลางเมืองส่วนใหญ่เป็นห้องเล็ก แต่ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดห้องใหญ่ใจกลางเมือง Romm Convent มี 2 ห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 84-128 ตร.ม. มีห้องรับแขกขนาดใหญ่ เหมาะแก่การอยู่อาศัยทั้งครอบครัว
ความพิเศษของห้องคือ เหมือนได้อยู่บ้านวิลล่าลอยฟ้า ขนาด 128 ตร.ม. ได้กระจก 3 ด้าน สูง Full Height เกือบ 3 ม. (FL-CL 3 ม.)
สำหรับรายละเอียดอื่น ๆ ในโครงการ อ่านเพิ่มเติมในบทความที่ Realist เคยทำไว้ได้เลยครับ >>Click<<
2 Bedroom ห้องใหญ่ใจกลางเมือง เริ่มต้น 84 - 128 ตร.ม.
Services ดี รับบริการจาก รพ.BNH ได้ที่ห้องตัวเอง
ขั้นตอนการรับบริการ
- ลูกบ้าน → ป่วย ต้องพักฟื้น → นอนพักที่ห้องตัวเองได้ (เรียกพยาบาลมาดูแลได้ ทั้งแบบ Day time และ All time) ได้ความ VIP สุด ๆ เช่น การดูแลหลังคลอด / การดูแลกาย
- ภาพบำบัด / การดูแลผู้สูงอายุ
- ลูกบ้าน → Accident → มี Health Bulter ปฐมพยาบาลเบื้องต้นก่อน Refer ไป รพ.BNH ฝั่งตรงข้ามได้ทันเวลา
- การรักษารับส่วนลดสูงสุด 20% +รพ. BNH มี Royal Heritage Lounge ที่ชั้น 8 ดูแลลูกบ้านแบบ VVIP โดยแพทย์เฉพาะทาง A-list และการบริการแบบ One Stop Service
- การตรวจสุขภาพเบื้องต้น การรับยา และการเจาะเลือด สามารถรับบริการได้ที่โครงการ
ออกแบบดี
คำนึงถึงการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ ภายใต้แนวคิด Biological Design และคำนึงถึงสภาพแวดล้อมที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
การออกแบบอาคาร
- พื้นที่สวนแทรกอยู่ตามพื้นที่ส่วนกลางและระเบียงทั่วอาคาร
- แนวคิด Sensory Garden ออกแบบสวนให้สอดคล้องกับประสาทสัมผัสทั้ง 5
ทำเลดี
คอนโดโซนสาทร กลาง CBD
- อยู่ใน ซ.คอนแวนต์ ตรงข้าม รพ.BNH นาทีเดียวถึง
- ใกล้ BTS สถานีช่องนนทรี สถานีศาลาแดง 5 นาทีถึง
- ใกล้ รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์
- Park Silom อยู่ต้นซอย
- Silom Edge
- One Bangkok
- Dusit Central Park
บรรยากาศส่วนกลาง
Romm Convent เหมาะกับใคร ?
Romm Convent คอนโดที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยและการลงทุน
- Investor → ซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่า กลุ่มชาวต่างชาติที่ชอบห้องใหญ่ กลุ่มนักธุรกิจ ผู้ประกอบการ และผู้ป่วยที่รับบริการที่ รพ. BNH ตลอดจนเก็บไว้เพื่อเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปี
- ผู้ป่วย / ผู้สูงอายุ → ซื้อความ Wellness เพื่อใช้ชีวิตบั้นปลาย
- หมอ → ซื้อเพื่ออยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน เผื่อการใช้ชีวิตในยามเกษียณ
- Expat → ซื้อเพื่ออยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานโซน International
ทำไมต้องซื้อ Romm Convent ?
- ทำเลดี → ใกล้ รพ. แหล่งรวมออฟฟิศ International
- การออกแบบดี → ใส่ใจความเป็นอยู่ร่วมกับธรรมชาติ มีพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ
- Services ดี → ได้รับบริการจากรพ.BNH โดยตรงถึงห้อง พร้อมทั้งส่วนลดค่าบริการสูงสุด 20%
- ซื้ออยู่เองในบั้นปลายก็ดี ลงทุนก็คุ้มค่า
